戸田公園に10年住んでみた（前編）

こんにちは。巻島と申します。戸田公園に住んで10年目。1馬力で子供が2人。車あり。東日本大震災で荒川を越え、戸田公園で分譲新築マンションを購入し、今に至ります。部屋が狭くなったので同じマンション内で住み替えするくらいには戸田公園が好きです。

戸田公園。住みたい街ランキングに出てくる浦和や川口に比べると、正直地味です。繁華街、商業施設、目立つタワーマンションはありません。「浦和も川口もマンションが高い。でも都内に出やすく、お手頃な家が欲しい」とか「東京に固執しているわけではないけど正解はどこ」と悩んでいるファミリーに向けて、戸田公園を紹介したく。

目次

• 戸田市はいろいろ埼玉県No.1
• 【都内方面へのアクセス】
• 【埼玉県内へのアクセス】
• 【駅前の雰囲気】
• 【嫌悪施設】
• 【戸田公園付近の道】
• 【戸田公園のマンション（個人的趣味多め）】
• 長すぎたので続きます。

戸田市はいろいろ埼玉県No.1

戸田公園駅は、1日の乗降者数は7万人弱。埼玉県内では大宮、武蔵浦和に続く埼京線「第3位」。娯楽施設がないのにこの人数。「遊びに来る場所でなく、住むのにぴったりな街」の証明かもしれません。個人的には「本当に住みやすい街大賞」に戸田公園が出てこないのはなぜ！？と思ってます。僕の思いを裏付けるように、戸田市はいろんなランキングでさりげなく埼玉県No.1です。

1. 平均年齢県内1位（41.1歳：2020年1月1日現在）
2. 財政健全度ランキング県内1位（ちなみに全国でも12位です）
3. 住みやすさランキング県内1位（東洋経済新報社「都市データパック2020年度」）
4. 伸びる町ランキング県内1位（（株）ダイヤモンド社「伸びる町＆地域活力ランキング」）
5. 人口増加率県内1位（全国7位　2015年国勢調査）

⇒　若い世帯が多く財務状況も良好なことは、これからも安心して住み続けられる街であるということです。戸田は目立たずドヤ顔で主張もしませんが、ポテンシャルはなかなかのものを持っているイメージが少しでも共有できたら嬉しいです。

最近では「教育の戸田」を掲げて、児童1人当たり1台のタブレット配布を計画している他、以下のような取り組みを行っています。これも子育て世代には刺さる施策だと思います。

戸田市の市立戸田東小学校で県内で初めて、教科書の内容をタブレット端末やパソコンに取り込んだ学習者用デジタル教科書を使った公開授業が行われた。戸田市は全小中学校にタブレット端末やノート型パソコンを導入しており、戸田東小では今年度から４年生のクラスで学習者用デジタル教科書を使った授業を行っている。学習者用デジタル教科書を使った公開授業は全国でもめずらしく、教育関係者らが高い関心を示していた。

（2019.1.29　産経新聞）

【都内方面へのアクセス】

• 赤羽:8分、池袋:18分、新宿:23分、渋谷29分（埼京線）
• 上野:20分、東京:29分（赤羽乗り換え上野東京ライン）

・埼京線で池袋、新宿、渋谷方面には直通でいけます。山手線西側の副都心にお勤めなら通勤は楽です。たしかに埼京線は混みますが、京浜東北線や湘南新宿ラインもそれなりに混みます。各路線の最終電車の繰り上げのため、終電が早いという埼京線の弱点も前よりも目立ちにくくなっています。

・埼京線はりんかい線と相鉄線に乗り入れていますので、湾岸方面や横浜方面にも行きやすくなりました。将来的には羽田空港やTDLにも行きやすくなるかもしれません。（JR羽田空港アクセス線構想：2029年度開始）

・赤羽乗り換えで京浜東北線、上野東京ラインに乗り換えれば東側にも比較的行きやすいです。

小さい子供がいて都内は移動がしんどいな。。というご家族も、車で北戸田イオンや三郷ららぽーとと言った大型ショッピングセンターや三郷のコストコやIKEAにも１時間以内で行けます。さいたま新都心のコクーンも40分ぐらいです。

【埼玉県内へのアクセス】

・大宮:17分、武蔵浦和6分（埼京線）　蕨：15分（国際興業バス）

・京浜東北線の駅には距離の割に出にくいです。バスが出てますが自転車が一番早いかも。

・武蔵浦和駅から武蔵野線で越谷や新座方面にも行けますし、京葉線に直通しています。

【駅前の雰囲気】

西口：ロータリーがあり飲食店や飲み屋などで東口に比べると栄えています。

• ・Curry House　チリチリ　渋谷から戸田公園に移転（復帰）したカレーの名店です。渋谷時代は行列に並んでストイックに食事する雰囲気だったそうですが、今は戸田公園らしくマイルドになったとか。
• ・RISARISA　西口ロータリーにあるオシャレなレストラン兼飲み屋さん。ランチもよし、夜の飲みもよし、のお店です。

東口：広場はなく西口と比べると狭いですが、ポツポツとお店もあります。

• 鳥そばつけそば　ごろいち　ラーメンではなく鳥そばです。塩や白湯など豊富なメニューから選べます。
• 肉のくまき　美味しい肉が欲しかったらここで買うべし！なお店。　お弁当も美味しいです。よくスペアリブを買って焼いて食べます。

・Beans戸田公園：生活に必要不可欠なお店がそろっています。リニューアル前は（多少）くすんでいましたが、今は埼京線沿線でも屈指の店を揃えていると思います。

• スターバックス
• 無印良品
• ドトール
• カルディ
• マツキヨ
• KFC
• 丸亀製麺
• 大戸屋
• マクドナルド（Beansじゃないけど）
• 100円ショップ
• 1000円カット
• マッサージ（ラフィネ）
• サミット
• ジェクサー　

【嫌悪施設】

駅前にパチンコ屋やキャバクラや風俗店などはありません。酔っぱらって騒いでいる人もいません。軽く飲みたいという方は、上記のお店や鳥貴族などでサクッと飲む感じだと思いますそのため夜の治安は良いと思いますが、道は若干暗くさみしい部分もあります。

ギャンブルができるボートレース場がありますのでレース開催日は多少人が増えますが、シャトルバスが出ているので、人は停留所付近に留まります。また、ボートレース場内の「モーヴィ戸田」は係員の方が見ている中でボルダリングやトランポリンなど、子どもたちが体を動かして遊べる遊具があります。子連れで行ってみるのもアリと思います！

• モーヴィ戸田
• 営業時間　【平日】10:00〜16:00　【土日祝】10:00〜13:00／10:20〜16:00（70分入替制）
• 料金　子供300円、大人300円（レース開催日の入場料含む）
• 対象年齢　6カ月〜12歳

【戸田公園付近の道】

• 歩道が基本的に整備されていますが、一部の道は歩道がなく狭くて心配な部分あり。
• 歩道の幅は都内よりも広めで、舗装もしっかりしている印象があります。
• 戸田市内は平坦なのでベビーカーも押しやすいです。
• 国道17号は混みます！！特に平日の朝6時～9時は上下線とも混みます。首都高速に乗るために「板橋本町」出入口まで運が悪いと1時間程度かかることもあります。それ以外の「戸田南」や「浦和東」と言った高速道路の出入り口は車で15分程度かかります。

【戸田公園のマンション（個人的趣味多め）】

プラウド戸田公園マークス：駅から徒歩1分！Beansスタバ・無印まで徒歩１分！駐車場も駅の高架下で借りれば安いはず。子供が巣立ったら住みたいマンションです。

プラウド戸田公園サンクアージュ：17号を渡らず通勤OK！小規模プラウドらしい上品さあり。グランシンフォニアのTHE大規模の雰囲気が苦手・・・な方はこちらがおすすめです。ファミマとカリッジュ（空揚げ屋さん）近いです。

グランシンフォニア：徒歩8分の９２３世帯の大規模マンション。子育て世代が多く通学区の学校が各学年6クラスになり、建て替えが決まって隣接の戸田東中学校との一貫校になるぐらい子供がたくさんいます。（建て替え後の戸田東小・中校はR34.1から新校舎）共用施設充実しており、カフェやコインランドリーが併設されています。自走式駐車場１００％（駐車場月900円～8000円）中古の出物が多く選択肢が多いのも◎。

シティテラス戸田公園：メジャー7の1つである住友不動産分譲の497世帯の大規模マンション。徒歩15分ですが、シャトルバスがあり雨の日も濡れずに駅まで行けます。住友不動産分譲らしいシックでクールなデザインです。部屋の大きさは他のマンションに比べると少しコンパクトな間取りが多く、その分お値段も抑えめです。

ファインレジデンス戸田公園：158世帯の大規模マンション。徒歩15分以上ですが、分譲価格がめっちゃ安かった（75㎡2800万くらい）ので現在も手ごろな価格です。共用施設を抑えた分管理費等も低め。ディスポーザーありです。建具の質感はグランシンフォニアより上と感じました。（新築当時MR行きました）

クレヴィア戸田公園：駅徒歩8分の118世帯の中規模~大規模マンション。戸田漕艇場に面しておりバルコニーからリバービューに近い眺めを楽しめます。近くにはプラウド戸田公園パークフロントもあり、落ち着いた雰囲気とボート部の学生の活気の両方を感じられる環境です。

新築：パークホームズ戸田公園：メジャー7の1つである三井不動産分譲のマンション。ホームセンター隣接。三井に住んでいます。なマンションですが部屋は全体的にコンパクトです。戸田公園の物件としては価格高め。＠250万円／坪。

新築：オーベル戸田公園レジデンス：シャトレーゼ至近、餃子の王将至近。通学先は建替え決定している戸田第一小学校です。緑多い安全な道を駅から歩いて行けるので新築マンションの中では個人的に好みです。部屋は全体的にコンパクト。どの程度の価格になるか注目しています。

新築：ジオ戸田公園（仮称）：詳細不明ながら、阪急不動産も戸田公園に分譲予定があるようです。（賃貸の可能性あり）

【長すぎたので続きます】

長くなりすぎたので前半はここまでとします。後半は、保育園・幼稚園の状況、小中学校の状況、荒川リスクなどについてお話ししたいと思います。よろしくお願いします。