- 自己紹介
- 転職したらマンション買おう
- 地縁なしのエリア・物件選び
①合理的に考えて さいたま新都心
②主観的に考えて SHINTO CITY - 住宅購入をしてみた感想
- さいたま新都心の住みやすさ
- 終わりに
▼SHINTOしんちゃんさんへの相談はこちらから
https://sun-de.jp/advisors/430
1.自己紹介
初めまして。さいたま新都心にある大規模新築マンション“SHINTO CITY”に暮らす、３人子育て中の夫婦、SHINTOしんちゃんです。
Twitter上では”しんちゃん”と呼んでくださる方が多いですが、“しん”でも“SHIN”でも”SHINTO”でも呼び方はなんでもよいので、気軽に絡んでいただけると嬉しいです。
私たちは夫婦ともに地方出身、大学入学を機に首都圏に上京。
これまで首都圏中心に複数の街に移り住んできましたが、シントシティに入居するまでは、まったくさいたまに地縁がありませんでした。
そんな家族がなぜ「さいたま新都心」に家を買ったのか？エリア選びや物件選び、私たち夫婦の住宅購入までの道のりをお話させていただこうと思います。
2.転職したらマンション買おう
我が家はもともと転勤族。子どもが生まれてからは山手線沿線の恵まれた立地の社宅で暮らしていました。
しかし、夫の転職が決まり、社宅を出なければなりません。この時に「新しい会社には社宅がないので、いい機会だから家を買おう」と決意しました。
転職活動をはじめたころからマンションのモデルルームを訪問していたので、月々の支払のシミュレーションもできていましたし、賃貸住宅との違いも感じていました。
しかし、会社を辞めることが決まっている状況では住宅ローンが組めません・・・
なので、ひとまずは総武線沿線の分譲賃貸のマンションに引っ越し、そこから本格的にマンション探しを始めることにしました。
3.地縁なし夫婦のエリア・物件選び
①合理的に考えてさいたま新都心
関東に地縁なしの夫婦は、エリア選びから始まります。
エリア選定にあたってはスーモカウンターや有名なマンションブロガーの有料相談も利用しています。
エリア選びに際し、夫婦で考えた希望は以下。
・地元の公立小、公立中に行く子供が多い。
・都内に気軽に出られる距離感。
・商業施設があり、生活利便性の高いエリア。
・周辺が開発される余地があり、街の移り変わりも楽しめる場所。
いくつかのモデルルーム訪問や街歩きの結果「さいたま新都心」がよいのでは、という結論になりました。
よいエリアが決まったら、新築・中古の両面から検討が始まります。
ここでもう一度マンション有料相談をお願いしています。特定のデベロッパーに依拠せず、かつ中古と新築を同じ目線で比べてアドバイスをもらえるのは心強いものでした。
さいたま新都心近辺の気になる中古をいくつか内見し、最終的に候補に残ったのは
- マンションブロガーのおすすめ新築
- 新築時とても人気のあった築浅中古
の２つになりました。
たまたま新築・中古ともに良い出物があり、どちらも強くおすすめできる！とアドバイスを受けています。
「シントシティは条件の良い部屋がなくなったので検討から外しましょう」となっていたのです。
私たちも
「ムクドリや旧研究所という立地が心配」
「これだけ派手に広告をしているからには、無理して売っているのではないか」といったイメージから、シントシティを候補から外していました。
②主観的に考えてSHINTO CITY
ここからなぜシントシティ購入に至ったか？
購入を目前にして、自身の生活スタイルを具体的に想像することができたから、だと思います。
「おすすめ」「人気」よりも「今の家族にほしいものはなにか」がクリアになった感じです。
〈シントシティ購入の決定打〉
・おすすめ新築よりも1年早く入居できる。
子どものことを考えると少しでも入居し、環境を整えてあげたい。
・以前に住んでいた街では、子どもを毎日公園や児童館に連れて行っていた。
出かけたくない日もマンションで遊ばせられたら便利。
・人気築浅物件よりも「さいたま新都心」駅に近い。通勤しやすい。
・学区が広い。将来学区内で住みかえてもコクーンシティや大宮駅に遠くならない。
・ディスポーザーがある。
「やはりシントシティ」と思っていた際に営業担当さんからキャンセル住戸の案内があったこともあり、複数の選択肢の中から選ぶことができました。
シントシティの中で、人気の高い部屋ではないので、売却時に苦労するかもしれませんが、子育て真っ最中の自分たちに合った部屋が1番よいと考えて決めました。
相談先からは「今ある選択肢の中で一番おすすめできませんが、いいんですか？」と念を押されています（笑）
4.住宅購入をしてみた感想
楽しかったとはいえ、正直、疲れました。
夫にとっては転職したばかりの住宅購入で、平日も休日も心理的負担が大きかったです。
妻は5人分の引っ越し手続き（園や習い事探し、解約、契約、住所変更、役所手続き）を育児と並行する必要がありました。
なので「いつかマンション購入を」と考える人には、声を大にして「落ち着いている今のうちに行動すべし」と言いたいです！家族が増えたら引っ越し大変。
マンション有料相談には大満足です。
結果としてはおすすめ住戸に決めることはなかったものの、右も左もわからない状態から納得して物件を決められるようになるまでになりました。
物件の選び方や入居時期の考え方、それぞれの物件のメリット・デメリットを細かに教えていただいたからです。
また、無料でなくお金を払っているからこそ、こちらも相手側に過度に遠慮することなく、色々な質問をすることができたと思っています。
マンション購入についての知識をつけることは、購入後の満足度につながっていると感じています。この思いが「すんで」のメンターをさせていただこうと思うきっかけでもあります。
契約までは「本当にここで後悔しない…？」と重圧がありました。
ただ、インテリア相談会、内覧会、鍵の引き渡し等、わくわくすることだらけ。
気になる部分はリフォームしたので特別感がある。これはテンション上がるでしょう。
ずっとここに住んでいたいと思うくらい愛着のある家になりました。
住んで半年、この家に決めた後悔はありません。
もう一度検討初期に戻っても、この選択になっていたと思います。
5.さいたま新都心の住みやすさ
・コクーンシティが便利。
・駅や周辺がバリアフリー化され、ベビーカーで困る場面がない。
・東日本の新幹線が利用しやすい。
大宮駅から電車で１駅。タクシーでも1,000円くらい。
・あいぱれっと（子育て支援施設）が近い。
・与野が近くていい！
与野は飲食店が混んでいないし、地元の人が多く落ち着いている。
新都心とガラッと町の雰囲気が変わるので両方楽しめる。
・氷川参道がいい距離にある。散歩にぴったり。
・SNSの情報が豊富。出店情報やイベントを発信している人が多く、楽しめる。
6.まとめ
さいたま新都心というエリアがおすすめ、とか
このマンションがファミリーに住みやすい、と言ってしまうとちょっと違うんです。
私たち夫婦がシントシティを購入して学んだことは
「どの街、どの物件が合うかは人それぞれ。
自分に合う場所は、自分にしかわからない。
情報を得るのも、アドバイスをもらうのも、1つの判断材料として。
とにかく家族にとってのベストを考えた結果が
シントシティでした。」
そして、情報を得るのは圧倒的にお金を使ったほうが良い！
しっかり対価を払うことで質の良い情報が得られたし、頼ることができた。
後悔しない家選びを！Be Happy！
▼SHINTOしんちゃんさんへの相談はこちらから
