こんにちは。初めまして。
南与野在住、30代後半でITの基盤構築するお仕事している「ばりあんと」と申します。
元々宮城県住まいでしたが、仕事の関係で西川口に1年半ほど住んだうえで、南与野に居を構えました。
今回物件が私自身が購入した最初の物件となりますが、過去実家を2回建築ということを経験しており、
ホームシアターを前提とした部屋作りを行ったことがあります。
一戸建て建築の勘所と、マンション一部屋購入の経験が生きればいいなと考えてます。
- なぜ住居を買おうと思ったのか
西川口住まいの時に実家の車を持ってきたい考えていたが、西川口だと駐車場が高すぎる(15000円～22000円)、
それなら賃貸で家賃払うよりも、物件買ってローンと管理費・修繕積立金・駐車場維持費が
トントンくらいの場所を探したほうがいいのではと考えたのが理由です。
親が実家から移り住む、嫁さんが見つかった時等である程度広さを確保したかったため、2LDK程度の物件を前提として探しました。
予算面では、2000万円前後、35年ローンで1か月あたり5万円までの支払いを前提としております。
これは、私の年収が現状それなりのため、返済可能な金額範囲内で借入可能な予算とした際に、
2000万円前後が妥当と判断したためです。
- なぜこの物件を買ったのか
物件探しのために上尾北本方面、西川口浦和方面を中心に10件ほど回っておりましたが、
最終的な決め手になったのが以下の点です。
・敷地内に(機械式)駐車場があり、自分の車が停めれること
・親が実家から車で来るときに来やすい、自分が車で外出するにも移動しやすいロケーションだった
(浦和北ICが直近となり、下道でも浦和駅まで行きやすい、
・地震、津波、荒川の氾濫が発生しても生き残れる構造体の物件だった(新耐震,鉄骨鉄筋コンクリート造)
・ホームシアターの構築を行うにあたり、部屋の広さがちょうどよかった
・最終的に物件価格が1880万円、諸経費200万円弱となり、予算感が合ったため
・前オーナーがリノベを一部実施しており、それほど手を入れなくても済んだため
(私が手を入れたところはトイレの交換、エアコン3台設置、内窓の追加となります)
・富士山見える。エモイ。
- 住宅購入をしてみた感想
住居自体は静かでオートロックあり、住居周辺は閑静な住宅街で、スーパー(ロジャース、ヨークマート)あり、
飲食店もコンビニも、病院についても点在しているため住みやすい地域です。
17号線、463号線がほど近くのため、大宮以北、ふじみ野以西へのアクセスも良く、
2，3年経てば浦和駅前まで行ける57号線の幹線道路が完成するため、
利便性がさらに向上することから、自転車や車でも気軽に浦和周辺に行きやすくなるので楽しみです。
ただ、既存の道路は狭く歩道がない場所もあるため、朝夕のラッシュ時は注意が必要な住環境と感じます。
これは、近くの小学校中学校への通学路についても同様と考えられます。
少なくとも自転車で通行するときは車と歩行者両方に注意する必要アリです。
それと物件特有の弱点として、夜のインターネット環境がひどい(宅内VDSL方式のため、夜は出ても20Mbps以下)
只今テレビ同軸ケーブルを使うJ-COMの1Gbpsへの切替えを検討中です。
5G電波が年内に入るという見通しもあるため、5Gルータへの乗り換えも考えております。
総合的に考えればこの物件でよかったと考えてます。あと20年戦えそうです。
予算的に手を出せていなかったホームシアター構築をこれから行っていきたいと考えてます。
(スピーカ3本を実家から持ってきてますが、西川口の時から鳴らせていないので
いい音で音楽や映画を自宅で鑑賞する生活を早く実現させたいです)
- 終わりに
自分の趣味や親が滞在できる物件探ししましたが、ちょうどよいロケーションの物件が探せました。
自分の物件を探す要件（譲れないもの、あれば可というもの、不要なもの）を整理しながら、
よりよい生活ができるよう、前向きに物件を探してみてください。
